À l'horizon 2025, les propriétaires de logements classés e devront se plier à de nouvelles obligations concernant les audits énergétiques. Cette mesure fait partie intégrante de la loi « climat et résilience », dont l'objectif est d'accroître l'efficacité énergétique des bâtiments en france tout en réduisant les émissions de gaz à effet de serre.
la loi vise à interdire progressivement la location des habitations les moins performantes énergétiquement, classées de e à g. Chaque catégorie de logement a son propre échéancier et ses propres mesures spécifiques. Dès le 22 août 2022, une interdiction a été mise en place pour les propriétaires de logements classés f ou g d'augmenter leur loyer sans avoir réalisé des travaux d'amélioration énergétique, préparant ainsi le terrain pour les exigences plus rigoureuses à venir en 2025.
Contexte et objectifs de la nouvelle réglementation
À compter du 1er janvier 2025, il sera impératif pour les propriétaires de biens classés e de réaliser un audit énergétique. Cet audit a pour but de déterminer la performance énergétique du logement et de proposer des rénovations nécessaires. Cette mesure est essentielle pour les propriétaires qui envisagent de vendre ou de louer leur bien.
les améliorations proposées à la suite de cet audit pourraient inclure :
L'isolation des murs, toitures et planchers pour limiter les pertes de chaleur.
La mise à niveau des systèmes de chauffage et d'eau chaude pour des équipements plus efficients.
L'ajout de systèmes de ventilation pour améliorer la qualité de l'air intérieur tout en réduisant les pertes énergétiques.
Impacts et avantages des nouvelles obligations
les nouvelles règles concernant les audits énergétiques et les rénovations des logements classés e présenteront plusieurs bénéfices :
Réduction des émissions de dioxyde de carbone : l'amélioration de l'efficacité énergétique contribuera à diminuer les gaz à effet de serre, participant ainsi à la lutte contre le changement climatique.
Amélioration du confort thermique : les rénovations aideront à réduire les pertes de chaleur, augmentant le confort des occupants.
Augmentation de la valeur des biens : les logements rénovés seront plus compétitifs sur le marché grâce à une performance énergétique accrue.
ainsi, l'obligation d'audit énergétique pour les logements classés e à partir de janvier 2025 s'inscrit dans un effort global de transition énergétique et de réduction des logements énergivores. Les propriétaires sont encouragés à se préparer dès maintenant pour se conformer à ces nouvelles exigences.